При покупке жилья необходимо учитывать огромное количество моментов, особенно если это жилье находится в другом городе или покупается впервые. В этой статье мы постараемся разложить по полочкам некоторые моменты, которые необходимо учитывать.
Финансы
Когда речь заходит о финансовых аспектах покупки квартиры, необходимо рассмотреть две основные области: бюджет и текущие расходы. Прежде чем приступить к просмотру квартир, вам необходимо определить, каков ваш бюджет, сколько денег вы можете позволить себе потратить на недвижимость. Звучит относительно просто? Ну, это не так просто, как посмотреть на цену покупки; существует ряд других расходов, которые входят в конечную стоимость приобретения. Такие вещи, как комиссия за продажу, судебные издержки и различные налоги, могут сделать ваши окончательные расходы на приобретение недвижимости значительно больше, чем первоначальная цена покупки.
Изучение рынка
Как только вы определились с бюджетом, обязательно изучите рынок, чтобы понять, что вы можете получить за свои деньги. Проверьте недавние сопоставимые продажи в этом районе и посмотрите, как изменились цены за последние годы. Еще одно финансовое соображение, о котором следует помнить, заключается в том, что после покупки квартиры вам придется нести постоянные расходы. Содержанием и эксплуатацией здания обычно занимается товарищество собственников жилья, и вам придется регулярно платить им взносы. Эта плата покрывает такие расходы, как общее обслуживание, вывоз мусора и плата за управление. Убедитесь в том, что вы знаете, какова будет сумма этих расходов.
Местоположение
При обсуждении вопросов, связанных с недвижимостью, мы привычно повторяем: местоположение, местоположение, и еще раз местоположение. Жилой район может оказать огромное влияние на стоимость вашей недвижимости. Его также можно разделить на две части: макро- и микроуровень. На макроуровне это решение о том, в каком районе вы хотели бы жить. Если вы уже знакомы с Киевом, то, скорее всего, у вас уже есть представление о том, где бы вы хотели жить, а если нет, то стоит изначально во всем разобраться. Вы также можете изучить рейтинг застройщиков киева и понять в каких районах города будут самые интересные с точки зрения инвестирования жилые комплексы.
Является ли покупка квартиры хорошей инвестицией?
Благодаря относительно стабильному рынку недвижимости, недвижимость является надежным видом инвестиций. Однако она окупается в долгосрочной перспективе. Если вам срочно нужны ликвидные деньги, покупка квартиры может оказаться не самым быстрым способом заработать деньги. Однако если вы покупаете недвижимость и рассчитываете владеть ею в течение длительного периода времени, она накопит значительную стоимость. Так что однозначно стоит задуматься о возможности инвестирования своих средств в недвижимость.